Lô đất gần 5.000m2 ở số 8-12 Lê Duẩn (quận 1, TP HCM) vốn thuộc sở hữu Nhà nước nhưng được chuyển giao về tay tư nhân mà không thông qua tổ chức đấu giá.
Hôm qua (15/11), Đoàn công tác thuộc Bộ Công an đã liên hệ Văn phòng UBND TP HCM và nhiều cơ quan, ban nghành liên quan bao gồm UBND quận 1, Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch Kiến trúc… đề nghị cung cấp hồ sơ, quá trình chuyển nhượng khu đất gần 5.000m2 ở số 8-12 Lê Duẩn (quận 1).
Thông tin mới nhất, Sở Tài nguyên và Môi trường TP cũng có kế hoạch thu hồi dự án nói trên, tổ chức đấu thầu lại. Bên cạnh đó, UBND quận 1 cũng ban hành Quyết định hủy bỏ văn bản về việc cho phép “Công ty Cổ phần đầu tư Lavenue nghiên cứu lập dự án Lavenue Crown”.
Đất “vàng” về tay tư nhân
Khu đất số 8-12 Lê Duẩn có diện tích 4.896 m2 vốn thuộc sở hữu Nhà nước. Ban đầu, khu đất này do 4 đơn vị thuộc Bộ Công Thương thuê sử dụng làm trụ sở làm việc. Đó là Công ty Cổ phần Thiết bị phụ tùng Sài Gòn, Công ty Cổ phần Kim khí thành phố, Công ty Cổ phần hóa chất vật liệu điện thành phố và Công ty Cổ phần Vận tải xăng dầu (VITACO).
Đến năm 2010, cả 4 công ty trên (sau này là cổ đông sáng lập Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue) đã đồng ý chuyển nhượng phần góp vốn tại Lavenue cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô (nay là Công ty TNHH Đầu tư Kido).
Sau khi chuyển nhượng, Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue có vốn 2.100 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông là Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh Nhà TP HCM (20% cổ phần), Công ty TNHH MTV Hoa Tháng Năm (30% cổ phần) và Công ty TNHH Đầu tư Kido, chiếm 1 nửa cổ phần.
Lô đất 8-12 Lê Duẩn hiện đang được tận dụng làm bãi giữ xe.
Đến tháng 6/2011, UBND TP HCM có quyết định chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue sử dụng 4.896 m2 đất tại số 8-12 Lê Duẩn để đầu tư khách sạn cao cấp, thương mại – dịch vụ, căn hộ cho thuê với thời hạn sử dụng đất là 50 năm.
Quyết định duyệt giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng tại số 8 Lê Duẩn theo giá trị trường, hơn 621,7 tỷ đồng. Duyệt đơn giá thuê đất tại số 12 Lê Duẩn theo giá thị trường là hơn 3,5 triệu/m2/năm. Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue đã nộp đủ số tiền sử dụng đất và nộp tiền thuê đất đến 30/6/2016 vào ngân sách Nhà nước (hơn 700 tỷ đồng ).
Ai là người chịu trách nhiệm?
Tuy nhiên, hồi năm 2016, kết luận số 138 của Thanh tra Chính phủ cho thấy UBND TP HCM có sai phạm trong việc không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá tài sản trên đất tại khu nhà đất số 8-12 Lê Duẩn. Thanh tra Chính phủ đã đề nghị thu hồi lại khu đất nói trên, xử lý nghiêm những sai phạm tại UBND TP HCM.
Những văn bản liên quan dự án này hầu hết do ông Nguyễn Thành Tài – nguyên Phó chủ tịch UBND TP HCM (giai đoạn 2011-2015) ký.
Cũng tại kết luận của Thanh tra Chính phủ, trách nhiệm chung thuộc về UBND TP HCM. Ngoài ra, còn có trách nhiệm của Sở Kế hoạch đầu tư, Sở Tài nguyên và môi trường, Sở Tài chính, Sở Quy hoạch – kiến trúc TP HCM, Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà thành phố, 4 công ty thuộc Bộ Công Thương.
Hồi tháng 4/2010, Công ty TNHH MTV Hoa Tháng Năm được thành lập. Đến ngày 6/8/2010, công ty này có văn bản đề nghị hợp tác đầu tư dự án xây dựng khách sạn năm sao, khu căn hộ cao cấp tại khu đất 8-12 Lê Duẩn gửi Công ty Quản lý kinh doanh nhà thành phố.
Khoảng 5 ngày sau, đơn vị này có công văn đề nghị UBND TP HCM cho phép Công ty Hoa Tháng Năm được tham gia hợp tác đầu tư 30% vốn góp trong phần tỷ lệ 50% vốn góp của thành phố. Chỉ 1 tuần sau, ngày 17/8/2010, UBND TP HCM có thông báo chấp thuận.
Trong công văn gửi cơ quan chức năng, Công ty Hoa Tháng Năm báo cáo có đủ năng lực, kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà hàng, khách sạn. Chiếm 30% vốn góp vào công ty Lavenue được giao đầu tư tổ hợp căn hộ, khách sạn ở đất vàng 8-12 Lê Duẩn (quận 1) nhưng thực ra công ty Hoa Tháng Năm chưa thực hiện dự án nào.
“Thành phố sai thì phải sửa”
Trước đó, tại buổi họp báo Kinh tế – Xã hội tháng 10, ông Võ Văn Hoan – Chánh văn phòng UBND TP HCM có phản hồi trước thông tin Công ty cổ phần Đầu tư Lavenue (chủ đầu tư dự án tại khu đất vàng 5.000m2 trên đường Lê Duẩn, quận 1) “dọa” kiện thành phố nếu bị thu hồi đất.
Ông Hoan cho rằng điều này là bình thường bởi việc thu hồi đất là một sự kiện pháp lý: “Khi thu hồi tức là lấy cái người ta đang có thì chắc chắn là bị khởi kiện, nhưng đó là khâu khác. Còn cái chúng ta làm sai thì phải thu hồi…
Mình lấy lại cái người ta đang sở hữu thì họ có quyền kiện. Còn thành phố đã làm sai thì phải sửa, phải thu hồi đất theo yêu cầu của Thanh tra Chính phủ”.
Chánh văn phòng UBND TP HCM Võ Văn Hoan thông tin rằng thành phố sẽ thu hồi lô đất 8-12 Lê Duẩn để sửa sai.
Chánh văn phòng UBND TP cho rằng Sở Tài nguyên – Môi trường chịu trách nhiệm thu hồi khu đất vàng số 8-13 Lê Duẩn (quận 1) và tổ chức đấu thầu bán lại khu đất này. Dối với những sai phạm liên quan, sở Nội vụ phải có sự tham mưu nhằm kiểm điểm những cá nhân tập thể sai phạm, kể cả nhiệm kỳ cũ.
Cụ thể, việc kiểm điểm các cá nhân, tập thể liên quan sai phạm ở dự án này như: Sở Quy hoạch – Kiến trúc; Kế hoạch – Đầu tư và Công ty quản lý Kinh doanh nhà TP HCM… đã hoàn thành nhưng ông Hoan đánh giá việc phê bình chưa đạt yêu cầu.
Theo đó, Chủ tịch UBND TP đã nghiêm khắc phê bình các tập thể liên quan, yêu cầu thực hiện nhanh các nội dung và sớm báo cáo.
“Danh sách cá nhân sai phạm gồm những ai, kiểm điểm việc gì, cũng đã được chuẩn bị và sớm tổ chức triển khai”, ông Hoan thông tin.
